Au calme, charmante maison familiale 6 pièces ( 5 chambres) à Saint-Sulpice-La-Pointe d'une surface de 167 m² habitables et jardin.
Vous cherchez une maison familiale spacieuse et prête à accueillir toute votre tribu ? Ne cherchez plus ! Avec ses 167 m² habitables, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin. Au rez de chaussée vous serez charmé par le séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse plein Sud, parfait pour les moments de partage en famille. La cuisine est aménagée et elle s'ouvre sur l'arrière de la maison, trois chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain et un wc .
A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec wc.
La salle de jeu de plus de 40 m² au sous-sol est l'endroit idéal pour les enfants ou pour aménager un espace loisirs. Et bien sûr, la maison dispose d'un garage.
Ses plus : A quelques pas des écoles et du ramassage scolaire, vous profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et des services. Chauffage individuel (bois, fuel, électrique) et climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.
Accès rapide à l'autoroute A68 et à la gare pour simplifier vos trajets vers Toulouse et Albi.
Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien dans cette maison chaleureuse et accueillante ! Le jardin est arboré où petits et grands pourront s'amuser en toute tranquillité.
PRIX de VENTE : 339 592 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 euros.
DPE : D : 219 kWh/m2/an
GES : D : 36 kg CO2/m2/an
Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur l'années 2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2360 euros et 3280 euros par an.
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
par courriel à:
b.bonifas@proprietes-privees.com
ou
l.caujolle@proprietes-privees.com ou
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
167 m²
2 033 €
740 m²
6
5
1
1
2
1973
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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