Philippe Louvion vous propose sur les hauteurs de Monsegur ( 33580 ), une propriété très rare dans un cadre de verdure avec prairie et bois de plus de 2 hectares, aucun vis à vis et loin de la route. A 2 minutes du centre ville.
Maison des années 1980 de 119 m² habitable.
Composée de 2 chambres, une grande mezzanine de 20 m² pouvant être aménagée en chambre et salle d'eau, 1 salle de bains refaite à neuf, 2 WC avec lave mains, grand séjour, cuisine équipée, véranda, cellier et garage avec porte motorisée. Grenier pour stockage.
Chauffages électriques à inertie neufs. Conduit de cheminée pour recevoir un poêle ou cheminée.
Assainissement individuel neuf.
Prix de ce bien : 229 900 euros honoraires Charge vendeur -
DPE D - GES A Consommation moyenne 1700 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385543- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
118 m²
1 948 €
20415 m²
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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