Vente maison 5 pièces

195 000 €

Maison sans travaux et bien entretenue

Tournus 71700

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À Vendre en exclusivité sur Réseau Immo Direct: Charmante Maison des Années 1958 à Tournus, Proche du Centre-Ville Découvrez cette jolie maison située à seulement 3 minutes du centre-ville de Tournus, à proximité d'une galerie marchande, d'une maison médicale, de l'entrée d'autoroute et de la gare. Avec ses 98 m² habitables sur un terrain de 653 m², cette propriété allie confort, espace et praticité. Détails du Bien À l'étage, vous trouverez une belle cuisine équipée qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente. Le salon adjacent offre un espace convivial pour vos soirées en famille. Vous découvrirez également une salle d'eau avec douche italienne, deux chambres confortables et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois pièces communicantes, dont une partie cuisine équipée d'une cheminée insert gainée, parfaite pour les soirées d'hiver. Une autre partie peut servir de chambre ou de salon, tandis qu'une belle pièce de vie donne sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cave-buanderie est équipée d'un adoucisseur d'eau et de sanitaires avec sanibroyeur, ajoutant un confort supplémentaire. Équipements et Confort Cette maison est dotée de fenêtres en double vitrage PVC avec volets manuels, assurant une bonne isolation. La toiture a été refaite en 2016, incluant une sous-toiture. Les points forts incluent également trois récupérateurs d'eau, une VMC pour une bonne circulation de l'air, et la fibre optique pour un accès internet haut débit. Enfin, avec vingt panneaux solaires installés, cette maison génère une belle rentabilité, un atout non négligeable pour votre budget. Extérieur et Commodités Le terrain de 653 m² offre un espace extérieur agréable, avec un abri de jardin pour le stockage. La proximité avec le centre-ville et toutes ses commodités rend cette maison particulièrement attrayante pour une vie quotidienne confortable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison bien située et en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Tournus. Surface du séjour : 23.00m² Etat: Récent Refait à neuf Les plus: Stationnement extérieur Double vitrage Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7133 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Caroline THIEBAUT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 01011 Bourg en Bresse Numéro 810686832

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

278

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)