Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
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Découvrez votre havre de paix : Une ancienne maison rénovée avec charme et modernité
Imaginez-vous dans une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette ancienne maison, construite en 1997 et rénovée en 2018, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Avec une surface habitable de 135 m² et une surface au sol de 150 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. La toiture en ardoises crochets inox, élégante et durable, ajoute une touche de sophistication à l'ensemble.
L'intérieur, est prêt à être personnalisé selon vos goûts. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort toute l'année.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en discutant avec vos proches, dans un espace ouvert et convivial.
Cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
La deuxième maison attenante a besoin d'être rénovée mais idéale pour accueillir une location ou vous amis. Le grand hangar pour ranger vos voitures et faire un petit coin de repas d'été. Profitez d'un jardin où chaque membre de la famille pourra trouver son coin de tranquillité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité à 5 min en voiture, ainsi qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Un collège est également accessible en 10 min en voiture. Pour les moments de détente, plusieurs restaurants sont à 5 min en voiture. Pour les urgences, plusieurs médecins généralistes sont à 5 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme intemporel, alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Pour visiter cette maison, contactez Erwan au O6 50 87 68 87.
Prix HAI : 172 425 Euros TTC Honoraires agence charge acquéreurs : 7425 Euros TTC 4,5 % Prix Net Vendeur :165 000 Euros TTC
https://www.diwanimmo.com/
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
135 m²
1 277 €
55 m²
493 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4.5 %
1997
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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