À SCHILTIGHEIM ? Quartier des Malteries : maison familiale avec 5 chambres + extérieur + cave
À deux pas de la route de Bischwiller, au calme, découvrez cette maison de ville de 142 m² habitables (155 m² au sol) sur 3 niveaux + cour privative + cave de 45 m².
Composition du bien :
RDC :
Salle de bain (8 m²) : douche à l'italienne, WC suspendu, sèche-serviette
3 chambres : 12 m², 10 m², 13 m²
1er étage :
Bureau (5,7 m²) parfait pour rangement ou télétravail
WC séparés
Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte : 45 m² + clim réversible
2e étage :
Salle de bain avec WC et baignoire
2 chambres sous combles : 18 m² hab. (25 m² au sol) et 10 m² hab. (13 m² au sol)
Annexes :
Cave 45 m² en 3 pièces
Cour privative 35 m² avec cabanon à vélos
Stationnement dans cour ou abonnement résident 200 €/an pour 2 véhicules
Localisation premium :
Rue à sens unique, calme
À 200 m de la route de Bischwiller et Auchan Schiltigheim
Tous commerces, écoles, restos à pied
Place de Haguenau à 10 min à vélo
Confort & Performances :
Maison repeinte en 2024
Pompe à chaleur Air/Eau + chauffe-eau thermodynamique
Conso électrique réelle : 2800 €/an
Fibre + prises RJ45 dans toutes les pièces
3 clim réversibles installées
Très bonne note DPE pour l'ancien
Pourquoi cette maison ? Parfaite pour une famille nombreuse, coliving ou télétravail, avec ses 5 chambres, plusieurs espaces de vie, une belle luminosité et tout le confort moderne dans un quartier vivant et pratique.
Intéressé ? Contactez-moi maintenant pour une visite. 419,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1825€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
3 113 €
6
5
2
1
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAIGNEAU Tanguy
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