Situé sur la commune de Montpont-Ménestérol à 30 minutes de Libourne, venez découvrir cette sublime maison construite en 2022 sur un terrain de 6800m2 entièrement clôturé.
Le bien est composé d?un espace de vie d?exceptionnel avec 9 chambres, dont une magnifique suite parentale, 3 salles de bains et 3 toilettes.
Cette propriété d'exception dispose également de 2 salons spacieux et d'une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale de 45m2
Un système de sécurité est mis en place sur la propriété.
Coter extérieur le bien dispose d'un parking en granit de 1000m2 avec un garage de 90m2 donnant sur une salle de sport privative.
Vous trouverez une superbe terrasse de 500m2 donnant une vue incroyable sur une piscine chauffer et couverte avec son carrelage de Bali.
Une cuisine d'été avec son garage attenant est à disposition pour profiter un maximum de votre extérieur.
Cette annonce vous est présentée par votre agent mandataire BOUARD Anthony, El agent commercial immatriculé au
RSAC de Périgueux sous le n° 987 689 395
À propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Consommation énergie primaire : 34 kWh/m/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 582 € et 788 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix FAI 569250€.
Cette annonce référence 237671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BOUARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 98768939500018.
Prix du bien : 569 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 788.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
248 m²
2 295 €
11
9
3
2022
Consommations énergétiques
Logement économe
34
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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