* RARE - DEMEURE HISTORIQUE * - À 21 km de Fontainebleau et à moins d?une heure de Paris, ce joli village de Seine-Port vous offre un cadre historique, calme et paisible. Accès par le RER D également - Gare de Cesson.
Je vous propose un bien d'exception chargé d'histoire, classé au patrimoine 'des vieilles maisons' de Seine Port appelé 'Le Pavillon de Chasse'.?
Cette demeure d'une surface habitable incroyable de 365m2 sur une parcelle de 802 m2 est située au c?ur de SEINE PORT à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.
Cette bâtisse est constituée de dix-huit pièces alliant le charme de la pierre à une rénovation de haute qualité.
Elle se compose de la manière suivante :??
- Le rez-de-chaussée vous offre une entrée (avec nombreux placards) de 20m2, un premier grand salon de 31m2 avec cheminée fonctionnelle (et accès à l'une des caves voûtée), une magnifique salle à manger avec vestige d'une ancienne cheminée, un second salon, une cuisine et une une salle de jeux de plus de 33m2. Enfin, une piscine intérieure chauffée, vous permet de profiter de la vue et de l'accès vers les espaces extérieurs.
- A l?étage, je vous propose 4 chambres - dont l'une avec toit terrasse et sa vue imprenable sur Seine Port avec un grand dressing attenant - puis d'un bureau, deux salles de bain, deux W.C indépendants ainsi qu?une très grande pièce lumineuse de 27,4m2 servant actuellement d?atelier et de salon bibliothèque.
- Au second étage, les combles aménagées peuvent servir de salle de jeux et pourquoi pas après quelques aménagements de chambres supplémentaires (cf. anciennes 'chambres de bonnes'). Une arrivée d'eau avec vasque et WC sont d'ores et déjà proposés sur ce niveau.
La taille de la parcelle vous permet de profiter pleinement des extérieurs ; devant la bâtisse une magnifique cour intérieure et à l'arrière un jardin arboré, un bassin et une grande terrasse sans aucun vis à vis exposés plein (mettre l?exposition).
Un garage de 38,3m2 complète ce bien, une seconde cave ainsi qu' un grenier.
Enfin un atout supplémentaire : fraîchement rénové et aux normes handicapées, un appartement d?environ 50m2 attenant à la maison composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de deux chambres et d'une salle d?eau. L?appartement est accessible depuis la cour extérieure avec un accès indépendant. Idéal pour une location.
Commodités à proximités :
- boulangerie à quelques mètres, fleuriste, boucher et restaurants
- école élémentaire et maternelle
- école de voile
- la Seine
- la forêt de Rougeau
- transports : Gare de Cesson RER D à 8 minutes
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre agent indépendant pour une visite personnalisée.
Cette annonce référence 252713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DELATTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91162569700014.
Prix du bien : 757 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400.00 € et 8720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
365 m²
2 074 €
802 m²
18
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Maxime Delatte
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