Venez découvrir, sur la commune de Trith St Léger, secteur Le Poirier, cette maison semi individuelle de 120 m2 habitable sur une parcelle de 784m2. Idéalement située, à 5 min des axes autoroutiers, des universités, des commerces, et à 5 min à pied des transports en commun (bus et gare). Une entrée dessert un séjour de 30m2 avec lumière traversante et cheminées, puis une cuisine aménagée de 14m2. Un hall avec feu de bois nous amène : - à la salle de bain avec douche à l'italienne de 13 m2, - un WC indépendant, - un accès à la terrasse ainsi qu'à la dépendance. Au premier étage vous trouverez trois chambres de 9, 10 et 12 m2.
Les + : - Grenier aménageable de 40m2 habitable pour créer une quatrième chambre ou un bureau. - Cave saine. - Dépendance de 20 m2 pour du stockage, un atelier ou encore des bureaux. - Terrasse d'environ 80 m2 exposée plein sud donnant sur un jardin arboré et entièrement clôturé de 550 m2 - Garage de 15m2
Côté technique : - Chauffage au gaz - Le changement des menuiseries est à prévoir (simple vitrage) - Des travaux intérieurs sont à prévoir - DPE : E
Taxe foncière : 1 000EUR Un bien avec un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
Ce bien correspond à vos critères, votre budget ? Contactez-moi et prenons le temps d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 000 €
30 m²
784 m²
4
3
1
2
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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