Maison semi-individuelle 136m² proche du centre-ville de Valenciennes - Potentiel familial ou investissement locatif
Valenciennes 59300
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Située à quelques minutes du centre-ville de Valenciennes, cette maison semi-individuelle de 136m² offre un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
Caractéristiques principales :
6 chambres, dont 4 équipées de points d'eau, offrant la possibilité de les transformer en suites ou de les louer en colocation.
Séjour lumineux de 24m² avec possibilité d'agrandissement en l'ouvrant sur deux pièces attenantes, pour un espace de vie encore plus grand.
2 cuisines : idéal pour créer des espaces indépendants ou pour la gestion d'une colocation.
Salle de douche fonctionnelle.
Garage spacieux de 49m², pouvant accueillir au moins 2 voitures, un atout rare en centre-ville.
Cour végétalisée pour profiter des beaux jours, parfaite pour se détendre ou accueillir des locataires en quête d?un extérieur.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous laisse la liberté de la réaménager à votre goût. Idéal pour créer une grande maison familiale ou pour un investissement locatif. Elle peut convenir à un projet de colocation ou de location courte durée, grâce à ses nombreuses chambres et sa proximité avec le centre.
Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs besoins.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2630€ et 3610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11933
136 m²
1 316 €
198 m²
8
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARCAILLE
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