Lien vidéo virtuelle :
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[EXCLUSIVITÉ] Maison 6 pièces ? 152m² ? Parcelle de 1311 m²
Découvrez cette charmante maison semi-individuelle, idéale pour les familles ou les amateurs de beaux volumes. Située sur une vaste parcelle de 1311 m², cette propriété offre 155 m² habitables (loi Carrez) et de nombreuses prestations qui ne manqueront pas de vous séduire.
Les atouts de la maison :
RDC :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois de 41m².
Un bureau (pouvant être transformé en chambre)d'environ 12m².
Une grande cuisine équipée(sauf frigo) avec îlot central et coin repas de 29m² donnant sur le jardin.
Une salle de bain et sa douche 2 vasques, sèche serviette avec espace buanderie de+/-18m².
WC indépendant avec son point d'eau.
Une cave saine pour vos rangements.
Étage :
Un palier desservant 3 chambres (sol parquet chêne massif), dont 2 avec placards intégrés.
La première chambre d'environ 13m², la deuxième d'environ 12m² et la troisième de 10m².
Un grenier aménageable sur 2 niveaux (possibilité de créer des chambres supplémentaires).
Les extérieurs :
Deux terrasses récentes pour profiter des beaux jours.
Un garage double avec espaces de rangement.
Un atelier, un chalet de jardin, et un abri à bois.
Un jardin arboré et clos avec arbres fruitiers.
Informations techniques :
Fibre
Panneaux solaires(un apport annuel de 1000 euros avec la vente de l'électricité produite).
Chauffage électrique et bois
Double vitrage bois
Assainissement : tout à l?égout
électricité refaite en 2017
Plomberie refaite en 2006
Toiture refaite en 2007
Volets manuels en Bois
Cette maison allie charme, confort et potentiel. Elle n?attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Pour plus d?informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement !
Une opportunité à ne pas manquer!
Cette annonce référence 268867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE MARS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90034975400011.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
1 704 €
1311 m²
6
4
1
1948
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ELODIE MARS
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