Découvrez cette charmante maison de semi plain-pied à Noyelles-sur-Selle Plongez dans l'univers de cette ravissante maison de 110 m², implantée sur un terrain de 297 m², à Noyelles-sur-Selle. Construite en 1950, elle a été entièrement rénovée en 2021, offrant ainsi un intérieur en excellent état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 36 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses.
Profitez de la belle saison ( quand elle arrivera... ) sur la terrasse de 25 m², qui donne sur un jardin de 170 m², où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres PVC à double vitrage (janvier 2024) confère à cette maison un charme indéniable.
Cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux. Elle dispose également d'une cave de 15 m², idéale pour stocker vos affaires.
Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité d'agrémenter votre jardin d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chaudière de mai 2024) ainsi que d'un poêle à pellets, d'un assainissement conforme et d'une toiture en tuiles terre cuite, garantissant ainsi son bon état pour les années à venir.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate : 4 arrêts de bus à 5 min à pied, 2 tramways à 10 min en voiture, 1 crèche, 7 maternelles, 6 écoles élémentaires et 1 collège à 5 min en voiture. Pour vos courses, 3 commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 min en voiture. Un restaurant se situe également à 5 min à pied. Pour vos moments de détente, un parc se trouve à 5 min en voiture. Enfin, un hôpital est accessible en 10 min en voiture.
Venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1453.00 . Date de réalisation du DPE : 25-11-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT - Tél. 0617188353 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807 .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobilier de proximité.
111 m²
1 527 €
36 m²
297 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
1950
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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