Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'un côté à Hérin Construite en 1970, cette maison de 90 m² habitables (140 au sol) sur un terrain de 368 m² vous offre une surface généreuse et un jardin de 200 m² sans vis à vis propice à la détente et aux jeux en famille. La maison est libre d'occupation et n'attend plus que vous pour y écrire votre histoire. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Le séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un véranda de 20m², est le coeur de cette maison. La cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour facilement, vous permettra de préparer de bons petits plats en toute convivialité. Les trois chambres à l'étage offrent un espace de repos idéal ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Une maison pleine de potentiel Avec ses deux niveaux, son grenier de 45m² au sol accessible depuis un escalier pour y aménager une quatrième chambre, cette maison est une véritable invitation à la créativité. Une rénovation intérieure, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui vous ressemble. Un garage attenant à la maison de 20m² avec un atelier de 8m² offre une possibilité de stockage supplémentaire, La maison offre une possibilité d'extension sur le coté de celle-ci, idéal pour profession libérale. Réfection complète de l'électricité récente ainsi que de l'ensemble des radiateurs, l'ensemble des menuiseries sont en bois et en simple vitrage. Un emplacement idéal Située à Hérin, cette maison est proche de toutes les commodités. Les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les écoles (maternelle, élémentaire et collège). Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et jardins, accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, les services de santé (hôpital et médecins généralistes) sont également à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3510.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT - Tél. 0617188353 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807 .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobilier de proximité.
90 m²
1 407 €
24 m²
368 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
1970
Est
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
467
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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