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Neuville-en-Ferrain, à proximité immédiate du centre commercial Promenade de Flandre, des écoles, collèges commerces, axes routiers et de toutes les commodités. A 20 min du centre-ville de Lille et à 5 min du métro Pont de Neuville pour rejoindre les gares et Paris en 1h.
Dans un secteur résidentiel, calme et recherché. Bien rare sur le secteur.
Très belle maison semi-individuelle, année 1980, de style bâtir de 77m2 habitables et 90 m2 de surface totale comprenant 3 chambres, une salle de bain, un jardin et un garage indépendant. Déco soignée, aucun travaux à prévoir.
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée - Une pièce de vie d'environ 35 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine. Pièce très lumineuse grâce à la baie vitrée Alu (3 vantaux) donnant sur le jardin exposée Sud-Est, cheminée feu de bois avec insert et diffusion de chaleur, une cuisine aménagée de meubles hauts et bas. - Un WC indépendant avec lave main - Un garage carrelé
A l' étage:
- Un palier desservant 3 chambres et une salle de bain - Accès aux combles
Une très belle terrasse avec carrelage anti-dérapant, arrivée d'eau et prises extérieur, un abris de jardin avec arrivée électrique, éclairage idéal télétravail, atelier.
Un jardin exposé Sud-Est entièrement clos sans vis-à-vis, arboré et un garage viennent compléter ce bien.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Volets roulants électriques même à l'étage - Electricité récente avec disjoncteurs - Double vitrage récent ( 1 an et demi ) - Radiateurs électriques et programmables à inertie - Nombreux placards de rangement
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison de lotissement, bâtir, d'une maison 1980, d'un appartement T4, F4 ou d'une maison 1930, 1960, 1970
Prix : 250 000 Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur : Roncq, Tourcoing, Bondues, Halluin, Mouvaux, Wasquehal, Linselles, Wambrechies Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
77 m²
3 247 €
117 m²
4
3
1
1 (séparé)
1980
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony WILLEM
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