Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté à Valenciennes Située dans un quartier paisible de Valenciennes (59300), cette maison de 107 m² habitable vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 26 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire et une buanderie. Vous disposerez également d'un WC indépendant.
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace privé pour chacun. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin de 200 m², verdoyant et intimiste. Deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, sont également à votre disposition.
Cette maison partiellement meublée nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée d'un chauffage de ville, d'ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une isolation en laine de verre dans les combles perdus.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : une ligne de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants et deux médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital. À 10 et 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. Enfin, deux lignes de tramway sont accessibles en 15 minutes de marche.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cette maison pleine de charme, à deux pas de toutes les commodités de Valenciennes.
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3730.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO - Tél. 0652375137 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 195 414 RCP AXA .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobilier de proximité.
107 m²
1 616 €
26 m²
399 m²
5
4
1
2 (séparés)
4.79 %
Oui
1970
Ouest
Nord
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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