? Maison semi-individuelle actuellement divisée en 2 logements mais pouvant être facilement modifiée en 1 seule maison.
Rénovation intérieure de qualité, secteur calme et recherché. Proche frontière avec la BELGIQUE ??. Une belle opportunité ??.
?TAISNIÈRES-SUR-HON (59570)
? 133.000 HNI
? Infos et visites au 06.11.84.85.08.
?? Entrée commune qui dessert le 1er logement en RDC et le 2ème à l'étage.
?? 1er logement de 45m² avec des tomettes: Un salon/séjour de 20m², une cuisine indépendante, une chambre de 11m², une salle de bains avec WC, une grande cave. ?? 2ème logement de 53m² avec un parquet stratifié: Un palier avec vestiaire de 4m², une pièce à vivre de 27m², une chambre de 13m², une salle de bains. Un accès indépendant au grenier aménageable.
?? Une grande cour avec 2 ou 3 places de stationnements, un portail, le terrain est clos. ?? Un grenier aménageable pour un création d'un studio ou l'agrandissement du second logement.
?? Équipements: Chauffage électrique avec radiateurs programmable et à inertie, double vitrage PVC, VMC. Les compteurs sont séparés.
?? Pour informations: Très peu de travaux à prévoir dans la configuration actuelle. La rénovation est de qualité. Les logements sont louables de suite. (Plus d'informations sur le montant des loyers en visite). Pour modifier l'habitation en 1 seul logement, il faudra prévoir quelques modifications et améliorations. (plus d'informations en visite)
? Taxe foncière : 620/an environ.
? DPE de 2023
Logement 1 en RDC: ?? D (249kwhEP/m2.an) et B (7kg CO2/m2.an) ?Consommation annuelle suivant DPE entre 690 et 970 (année de référence du calcul 2021) Logement 2 à l'étage: ?? D (229kwhEP/m2.an) et B (7kg CO2/m2.an) ?Consommation annuelle suivant DPE entre 820 et 1140 (année de référence du calcul 2021)
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
À VOS VISITES ! ???
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1036) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
