Maison SEMI PLAIN-PIED ( CHAMBRE et SDE au RDC ) + 2 CH et S
Wailly-Beaucamp 62170
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Avec 3% IMMOBILIER ... bénéficiez des HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ !!! 3% : qui fait mieux ?
A Wailly-Beaucamp, commune sise à 9 mn de Montreuil-sur mer; 15 mn de Berck-sur-mer et Merlimont et 25 de LeTouquet, cette maison de 105 m2 bénéficie d'une grande proximité avec toutes les commodités de Wailly-Beaucamp : pharmacie, alimentation, restaurant etc.. et la boulangerie-patisserie tellement proche que le pain sorti du four arrive encore chaud sur la table !
La propriété offre indépendamment de la maison un grand garage / atelier et un bureau; idéaux pour tous les professionnels cherchant à installer leur activité à proximité de leur domicile ...ou autre projet d'aménagement personnel. Les futurs propriétaires peuvent envisager de construire sur une parcelle du terrain à bâtir et/ou la vendre ( voir COS et PLU )...
A l'intérieur de la maison, un grand et lumineux ensemble salon / salle à manger avec son grand insert bois installé dans le mur en briques d'origine, satisferont tous besoins d'espace comme de caractère. La cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée coulissante, tout comme le salon.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre et une SDE attenante permettent d'y vivre en PLAIN-PIED, ce qui lui confère une PLUS-VALUE.
A l'étage la bâtisse présente 2 chambres et une salle de douche avec le 2ème WC, reliés par un grand couloir en S avec possibilité d'y créer un espace bureau ou dressing supplémentaire .
Dans la chaufferie accueillant la chaudière gaz neuve, tout est prévu pour y installer lave linge et sèche linge et ainsi en délester la salle d'eau ou la cuisine.
Ce bien est dans le haut du panier techniquement, voyez plutôt :
- DPE C 148..
- Plomberie neuve
- Insert bois et tubage neufs.
- Toiture neuve
- Chaudière neuve
- Toutes fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques alimentés par énergie solaire neufs.
Tous ces atouts en font un bien immobilier INCONTOURNABLE !
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 298 700 EUR.
Prix net vendeur : 290 000 EUR.
Honoraires de l'agence : 8 700 EUR TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à appeler Thomas BARABINO : 06 44 14 77 72 ou Marie-Hélène HUMEZ : 07 82 14 79 80 qui se feront une joie de répondre à toutes vos questions ! ( RSAC Boulogne sur mer 327 590 758 )
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
105 m²
2 845 €
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Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUMEZ Marie-Hélène
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