Charmante maison situé à Landrethun-le-Nord, idéalement située entre Calais et Boulogne, cette propriété repose sur un écrin de verdure d?environ 800 m². Avec son pignon en bardage offrant une isolation optimale, elle allie confort, modernité et charme familial.
Un intérieur raffiné et fonctionnel
Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants assurent un confort thermique et acoustique tout en garantissant sécurité. Dès l?entrée, un portail motorisé donne accès à un vaste parking, tandis qu?un portillon mène à un hall accueillant, véritable prélude à une ambiance chaleureuse et familiale.
?Au rez-de-chaussée :
Découvrez une lingerie pratique, un séjour spacieux de 50 m², une cuisine moderne entièrement équipée et un îlot central convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Une suite parentale complète ce niveau.
?À l?étage :
Trois chambres lumineuses et une salle de bain élégante offrent un espace de vie idéal pour toute la famille.
?Au second niveau :
Un vaste espace modulable selon vos besoins, peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Des prestations modernes et pratiques
Cette maison est dotée de nombreux équipements pour votre confort :
?Une VMC pour une ventilation efficace,
?Une alarme pour la sécurité,
?La fibre optique pour un accès internet rapide,
?Un grenier aménageable pour du stockage ou un futur projet.
Un extérieur bien pensé, la propriété ne manque pas d?atouts :
?Une cour soignée,
?Un système d?arrosage alimenté par un récupérateur d?eau,
?Deux garages avec portails automatiques,
?Trois dépendances pour plus de rangement,
?Un parking spacieux pour faciliter le stationnement.
Une situation idéale pour la vie de famille
À seulement 100 mètres d?une supérette et proche des écoles, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Linda LANNOY, Tél. : 0647746807, E-mail : linda.lannoy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 523402071
160 m²
1 775 €
819 m²
6
4
2
1
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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