Idéalement située entre Amboise et Tours, à Lussault sur Loire, au calme, cette maison semi-troglotytique est sur le trajet de 'La Loire à vélo'.
Elle est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un grenier au dessus de la maison et deux caves attenantes au séjour, vous offre de belles possibilités d'agrandissement.
Coté jardin, une courette vous permettra de déjeuner en toute quiétude.
Le plus, un jardin paysagé de 816m², face à la maison, avec deux dépendances.
Envie d'une maison au calme, habitable de suite, n'hésitez plus, venez la visiter !
Cette annonce référence 253964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC BOISGARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 34345332000032.
Prix du bien : 177 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 169 000,00 €
Honoraires TTC : 4,73 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 495 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
1 806 €
1090 m²
3
2
1
1
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
495
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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