Découvrez cette maison d'exception à Sevran !
Située dans un quartier prisé de Sevan, cette charmante maison de 130 m² vous séduira par son caractère unique et ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain de 536 m², elle offre des espaces généreux et un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Une maison spacieuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine aménagée, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, et de nombreux rangements.
Au sous-sol total : Une seconde pièce de vie, une cuisine aménagée, idéale pour recevoir ou envisager un espace indépendant.
Confort optimal : 2 WC, une salle d?eau moderne avec douche et baignoire, et plusieurs placards astucieux.
Un extérieur soigné et pratique :
Profitez d?un jardin bien organisé, agrémenté d?une pergola et d?un cabanon, parfaits pour des moments de détente en plein air. Avec ses deux entrées indépendantes sur des rues adjacentes et ses 5 places de parking, cette maison allie charme et praticité.
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate de toutes les commodités :
Transports : RER B, future ligne 16, et accès rapide aux grands axes.
Services : Médecins, écoles, espaces culturels et cultuels.
Loisirs : Le parc de la Poudrerie et le canal de l'Ourcq, parfaits pour vos escapades ensoleillées.
Atouts incontournables : emplacement stratégique, pièces généreuses, jardin aménagé et stationnement facile.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre.
Cette annonce référence 265705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023.
Prix du bien : 380 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 369 000,00 €
Honoraires TTC : 2,98 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 923 €
536 m²
6
2
1981
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KW ÉVIDENCE
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