Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison de bourg , 3 pièces, 2 chambres, pièce grenier aménageable, garage et jardin clos.
Exclusivité
Idéalement située, à proximité des commodités et à 5mn de l'axe Nantes/Cholet, venez découvrir cette maison de 62m2 .
L'entrée avec placard et wc vous emmène sur le salon/séjour lumineux , et la cuisine ouverte aménagée et équipée. De la pièce de vie, vous accéderez à la terrasse exposée sud-ouest ainsi qu'au jardinet avec son cabanon en dur.
A l'étage le palier dessert deux chambres (9,5 et 12m2 ) dont une avec placard, une sdb (douche et baignoire) et un coin grenier pouvant être aménagé selon vos besoins et envies.
Un garage complète ce bien.
Chauffage fuel
Assainissement tout à l'égout
DPE : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2020 euros et 2760 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 125 990 euros HAI dont 4,99% à la charge de l'acquéreur (120 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 378032 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
62 m²
2 032 €
144 m²
3
2
1
1
1971
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
411
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
129
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD
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