Sandrine GARCES AIX'PLORE IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison située dans un environnement paisible, entre Lyon et Meximieux sur un terrain plat de 500 m².
Construite en 2007, elle vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 63 m² est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, d'un séjour avec belle hauteur sous plafond, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes.
Et l'étage de 32 m² est composé de 2 chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et des toilettes.
Le garage de 22 m² est idéal pour un véhicule ou du rangement.
L'agréable terrasse sera parfaite pour vos moments de détente.
Ses atouts :
- Double vitrage PVC
- Belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et son séjour ouvert sur l'extérieur
- Poêle à bois pour un confort supplémentaire durant les mois d'hiver
- Terrain plat et facile d'entretien, avec possibilité d'aménager un jardin paysager
- Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités
Avec une belle superficie et de belles finitions, cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1862€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
3 641 €
30 m²
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine GARCÈS
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