Exceptionnelle, à deux minutes à pieds de la Cathédrale, cette propriété de caractère offre des prestations rares : pour commencer un lumineux espace de réception de 52m2 avec multiples ouvertures sur le jardin, cheminée remarquable, sol en travertin et cabochons, poutres ornant le plafond en totalité. Que dire de la cuisine aménagée et équipée et de son arrière cuisine développées sur 38m2 et leurs pierres apparentes... Une chambre de plain pied vient parfaire le rez-de-chaussée ainsi qu'un atelier de 26m2 où vous adonner à l'activité de votre choix ou bien développer votre profession libérale.
A l'étage quatre chaleureuses chambres dotées de magnifiques placards anciens menuisés et poutres apparentes, dont une suite de plus de 30m2 et sa salle de bain. Une salle d'eau indépendante et un grand palier ajoutent au confort cosy de ce havre de paix. Du lumineux couloir parqueté desservant les chambres, un petit coup d'?il sur la Cathédrale ?
Prenons maintenant l'escalier pour rejoindre un troisième univers : 150m2 spectaculaires, véritable invitation à la sérénité. Admirez cette charpente à la faveur d'une belle lumière zénithale et investissez ce lieu au caractère mixte, à la fois 'indus' et 'monacal'. Espace dédié à votre activité favorite, espace de travail ou d'inspiration artistique, espace pour enfants ou adolescents, appartement ?? Vous serez assurément inspirés par ce lieu de détente et de respiration !
Une entrée indépendante dessert chacun des étages par un monumental escalier, permettant de développer une activité de location saisonnière, source de revenus complémentaires !
Un jardin à la taille parfaite avec son allée pavée rustique et son figuier vous invite au bonheur de l'extérieur en c?ur de ville. Vous pourrez également garer vos véhicules en sécurité.
DPE D, toiture récente en parfait état, isolation performante, huisseries double-vitrage récentes confèrent à cette demeure chargée d'histoire les atouts d'un confort moderne. Classe énergie D, classe climat A, estimation des coûts annuels d'énergie entre 4480 et 6120 référence 2021 2022 2023.
Retrouvez sur géorisques les informations sur les risques éventuels liés à ce bien.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
353 m²
1 286 €
52 m²
10
6
2
1
3
1890
Séparée
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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