MAISON SPACIEUSE, 5 CHAMBRES, GARAGE ET TERRAIN DE 584 M2
Saint-Genis-Laval 69230
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Idéalement située à 10 minutes à pied du centre de Saint-Genis-Laval et de ses commodités, commerces, écoles, transports TCL 10/17/78 pour Lyon, parc de Beauregard, venez découvrir cette maison familiale sur un terrain plat d'environ 584m2. A l'étage vous bénéficierez d'un bel espace de vie ouvert comprenant un séjour, prolongé par une véranda lumineuse avec poêle à granulés bois, une cuisine équipée, un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et la possibilité d'accéder au jardin par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (hauteur 2,30m) avec placard et escalier intérieur pour l'étage, un dégagement avec la chaufferie, 2 chambres aménagées, une douche, un wc, une buanderie, une cave à vin et un grand garage. La maison offre un potentiel d'aménagement important puisque les deux niveaux représentent une superficie totale de 225m2 dont 170m2 habitables.Possibilité de créer un appartement ou un espace professionnel en rdc. Secteur résidentiel. A découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740
170 m²
2 912 €
584 m²
6
5
2
1
2
1968
Consommations énergétiques
Logement économe
366
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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