Maison spacieuse aux Richardets édifiée sur une parcelle de 903 m²
Noisy-le-Grand 93160
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Découvrez cette propriété d?exception, un havre de paix aux portes de Paris !
Avec une superficie habitable de 230 m² (366 m² utiles) sur une parcelle rare de 903 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Un emplacement privilégié :
Située à seulement 700 mètres de la gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand, vous profitez d?un accès rapide à Paris et de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied. Les établissements scolaires réputés tels que le Groupe scolaire Paul Serelle, le collège Saint-Exupéry et le lycée International de l?Est Parisien sont également à proximité immédiate.
Pour les amoureux de la nature, le magnifique Bois Saint-Martin, un espace forestier de 280 hectares, est à deux pas. Ouvert au public depuis novembre 2021, il constitue un lieu idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente.
Une maison aux volumes généreux :
? Rez-de-chaussée :
? Entrée accueillante
? Vaste salon-séjour lumineux avec coin bar et bureau
? Salle à manger spacieuse
? Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré
? WC
? 1er étage :
? 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d?eau et baignoire
? Salle d?eau supplémentaire
? WC séparé
? 2e étage (combles) :
? Espace polyvalent à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc.)
? Sous-sol complet :
? Buanderie
? Cave à vin
? Atelier
? Garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures
Un extérieur à couper le souffle :
Le jardin arboré de 903 m² est parfait pour la détente et les réceptions. Vous y trouverez :
? Une terrasse ombragée idéale pour des repas conviviaux
? Un abri de jardin
Les atouts de cette propriété :
? Une parcelle rare de 903 m²
? La proximité immédiate des écoles
? Un accès rapide aux commerces et à la gare RER E
? La quiétude du Bois Saint-Martin à quelques pas
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6280€ ~ 8560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO-VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488
230 m²
3 435 €
33 m²
903 m²
10
4
1
1
2
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sebastien LOZANO VALERO
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