Venez découvrir cette superbe maison de 2011, offrant 210m2 au sol, sur une parcelle de 860 m², située dans la commune calme et recherchée de Saint-Antoine-du-Rocher. Cette maison moderne et spacieuse vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 58 m² lumineuse et conviviale, avec un accès direct au cellier et au garage de 20 m² carrelé/isolé. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon d'eau chaude relié à 2 panneaux solaires, garantissant ainsi un confort énergétique optimisé. Le chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée assure une chaleur agréable tout au long de l'année.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 19 m² avec son dressing et une salle d'eau privative. Un bureau de 10,5 m², une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménagé offrent davantage d'espace.
À l'extérieur, cette maison se distingue par ses deux belles terrasses : une exposée à l'Est, équipée d'une pergola, idéale pour les petits-déjeuners, et une autre orientée plein Sud, parfaite pour profiter de longues journées ensoleillées. Le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis, assurant une parfaite intimité. Vous apprécierez également la piscine semi-enterrée, le pool house et un cabanon de jardin pour vos rangements. La végétation soignée et l'ambiance calme du terrain font de cet espace extérieur un véritable lieu de détente.
Cette maison familiale offre de nombreux atouts, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour vous offrir une qualité de vie inégalée dans un environnement calme et verdoyant.
Cette annonce référence 277220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.
Prix du bien : 466 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 589 €
860 m²
6
5
1
1
2011
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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