Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Située dans un environnement privilégié et au calme, cette maison construite en 2007 vous offre un cadre de vie paisible, une surface habitable de 159 m² et de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges ouvertures et plusieurs terrasses à aménager selon vos envies. Les volumes espaces disponibles laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
A l'étage principal : - Un grand dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une première chambre de 12m² - Un salon-séjour lumineux de 34m², baigné de soleil grâce à ses quatre porte-fenêtres - Une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur
Au niveau supérieur : - Trois chambres confortables de 12m², 13m² et 17m² - Une spacieuse salle de bains de 13m², à finaliser selon vos goûts. Les travaux sont à prévoir.
Une grande cave de 70 m² avec entrée indépendante vient compléter le bien. Cet espace brut offre un énorme potentiel pour créer un atelier, un local professionnel ou même un logement indépendant.
Des extérieurs à imaginer : Le jardin et les extérieurs nécessitent un aménagement paysager pour relier harmonieusement les balcons et terrasses existants. L'accompagnement de professionnels pour votre projet sera néanmoins nécessaire.
Un garage existant de 5,2 x 3,8m nécessitera l'installation d'une porte.
Un bien rare combinant espace, luminosité et potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale ou un projet avec aménagements spécifiques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierre LECLUSE au O6.95.87.5O.84.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10641
159 m²
2 179 €
34 m²
759 m²
5
4
1
1
2
5 %
2007
Sud
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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