Au c?ur de Vailly-sur-Aisne, à deux pas des commodités et des commerces, venez découvrir cette maison de plus de 210 m² alliant charme, espace et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une élégante bibliothèque sur mesure, une cuisine spacieuse entièrement rénovée en 2021, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un grand balcon orienté au sud et équipé d'un store banne.
À l'étage, un palier servant actuellement de bureau dessert deux très grandes chambres. L'une bénéficie d'un vaste dressing, l'autre dispose d'un grenier attenant. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage.
L'atout supplémentaire de cette maison ? Un rez-de-jardin aux multiples possibilités ! Parfait pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité professionnelle (location saisonnière, activité paramédicale ou artisanale?). Ce niveau, ouvert sur le jardin, comprend une pièce de près de 50 m² comprenant un équipement de bar professionnel, ainsi qu'une cuisine d'été servant également d'atelier, une buanderie, des WC et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos de murs et joliment aménagé et d'un bâtiment en pierres permettant entre autres de garer deux véhicules.
Une maison rare, à la fois chaleureuse et pleine de potentiel que je vous invite à découvrir très vite. Contactez-moi pour organiser votre visite !
.
Cette annonce référence 281842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
214 m²
1 584 €
473 m²
8
4
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine VIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
