MAISON SPACIEUSE AVEC ACCES DIRECT A LA FORET DU ROCHER GREAU
Nemours 77140
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Située à St-Pierre-Les-Nemours, idéalement située (écoles, transports, commerces, complexe sportifs) avec un accès direct depuis le jardin à la forêt du Rocher Gréau.
Nichée sur un terrain de 2300m², cette propriété (divisé en 2 grand appartements) est un véritable havre de paix, entourée d'une douzaine de variétés d'arbres (oranger du Mexique, chênes, hêtres, châtaigniers) etc...
Au rdc: une grande entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec un accès à la terrasse, une cuisine aménagée avec un balcon donnant sur la forêt, 2 grandes chambres avec balcon, un dressing, une salle de bain+douche, un wc séparé avec lave main.
A l'étage: un palier desservant un séjour/salle à manger (possibilité d'en faire 2 chambres ou une très grande), une cuisine aménagée, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparé.
Un grand sous sol total avec grand garage.
Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature, et ceux cherchant un cadre de vie unique tout en étant à proximité des commodités.
Parfait pour une grande famille, une résidence secondaire, ou même pour un projet de gîte ou de la location saisonnière.
Cette annonce référence 238858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023.
Prix du bien : 560 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 536 000,00 €
Honoraires TTC : 4,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 372 kWhEP/m²/an
Score GES : 107 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550.00 € et 8910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
231 m²
2 424 €
2300 m²
7
5
2
1950
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
372
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
107
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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