Dans un charmant village, à seulement 15 minutes de l'accès à l'autoroute et 10 minutes de Casteljaloux, ville dynamique avec son casino, son lac et ses thermes.
Venez découvrir cette magnifique maison de 300 m², située dans un environnement paisible.
Alliant charme, espace et confort, elle offre de grands volumes, une belle luminosité et un vaste terrain, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de nature.
Composition de la maison :
Au rez-de-chaussée :
-Une grande cuisine équipée, chaleureuse et fonctionnelle, avec un poêle à granulés.
-Un vaste salon lumineux, idéal pour recevoir, agrémenté d'un poêle à bois.
-Trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
-Une grande arrière-cuisine avec un espace cellier, offrant un accès direct à une pièce supplémentaire actuellement utilisée en salle de jeux, pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, chambre, espace détente..)
-Une cave, idéale pour le stockage.
À l'étage :
-Une spacieuse suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC.
-Des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Extérieur : un cadre privilégié
-Terrain entièrement clos de 4 250 m², idéal pour profiter de la nature en toute sérénité.
-Piscine semi-enterrée en bois (7 m x 4 m), parfaite pour les beaux jours.
-Grand séchoir aménagé en garage, offrant un immense espace de rangement.
-Vue imprenable sur la campagne, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et ressourçant.
À visiter sans tarder !
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SLA_8085
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 480 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
1 657 €
44 m²
4250 m²
5
4
3
2
Aménagée
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah LAMOTHE
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