Vente maison 7 pièces

525 000 €

Maison spacieuse de 159m2, sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine

Anse 69480

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Vous recherchez une maison au calme avec de beaux volumes ! Je vous propose de découvrir une maison familiale de 159 m² sur un terrain de 1000 m², située à proximité des commodités, des écoles et de la gare, dans un secteur très calme, sur la Commune de Anse à seulement 25 km de Lyon. Au rez-de-chaussée, elle est composée d?un hall d?entrée donnant sur un séjour lumineux et spacieux avec un superbe plafond cathédrale avec poutres apparentes, et d?un coin salon avec cheminée. Depuis le séjour, on accède à une mezzanine offrant un espace fonctionnel supplémentaire pour aménager un coin TV ou bureau. La cuisine est spacieuse, fermée et bien équipée. L?ensemble totalise 57 m² de pièces à vivre. On trouve également une véranda de 14 m² avec portes coulissantes, idéale pour les repas en famille. Ce niveau comprend aussi un bureau, une buanderie et un garage aménagé aujourd'hui en atelier, totalisant 39 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une terrasse de plus de 40 m² exposée sud-est, avec des escaliers permettant l?accès à la piscine. À l'étage, il y a trois grandes chambres de 11 à 13 m², toutes avec une belle hauteur sous plafond et très lumineuses. L?une des chambres possède sa propre terrasse avec une jolie vue. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé se trouvent également à ce niveau. À l'extérieur, le terrain est joliment arboré et fermé par un portail avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. La piscine 9.5 x 4.5 avec plage en bois est entourée par des végétaux. Un petit local pratique pour le rangement des mobiliers d?extérieur en hiver est également présent. Les atouts supplémentaires incluent des panneaux solaires, des climatisations réversibles et des volets roulants électriques. En résumé, cette maison lumineuse offre de beaux volumes, un accès rapide à toutes les nécessités de la vie quotidienne.... Un emplacement pratique pour un quotidien facile ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Accès A6 et A46 Gare SNCF reliant Lyon en 25 mn Bus 115/118/138 Collège et écoles accessibles à pied Cette annonce référence 246394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SAUVAGEOT (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 91250133500018. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)