Dans un secteur très recherché de la vallée de Barétous, à la croisée de multiples chemins de randonnée du Béarn et de la soule, à une demi-heure de la station de ski de la Pierre St Martin ( et de la frontière d?Espagne ) ou de la station de ski de fond d?Issarbe, à courte distance de la Vallée d?Aspe, un véritable lieu de convivialité vous attend avec ce dynamique village d?Arette et toutes commodités sur place ( Cabinet Médical ,Cabinets infirmiers , Kinés ,Ecole primaire,Collège, restaurant, boucherie-charcuterie ) ou dans un rayon de moins de 5 KMS ( Pharmacie, ensemble commercial avec station essence, boulangerie-patisserie ).
C?est à ARETTE qui a accueilli la flamme olympique en 2024, que vous tomberez sous le charme de cette splendide maison à étages, traditionnelle de 1970 entièrement rénovée avec goût dont la superficie de 155 m2 a permis un agencement haut de gamme et très fonctionnel, spacieux, lumineux, aéré, idéalement conçu pour devenir un véritable cocon familial.
-Magnifique séjour d?une superficie de 48 m2 dont la composition (salle-à-manger, espace salon et belle cuisine à l?Américaine avec un îlot central) est sublimée par son ouverture sur une terrasse dont vous profiterez toute l?année.
- 1 bureau, 5 chambres de 9,5 à 14,5 m2 (dont une suite parentale avec salle eau, dressing, balcon), 2 W.C.
-L?extérieur (avec ses 2 terrasses dont une couverte, un garage et un plaisant terrain de 300 m2) complète ce bien d?exception.
Les + /travaux de Rénovation effectués : Electricité, Chauffage pompe à chaleur air-air, isolation, double vitrage. )
Venez sans tarder découvrir votre prochaine habitation ?sans nul doute ? le coup de c?ur est assuré ! Plus que vos valises à déposer pour une bien longue durée tant vous vous y plairez !!
Pour cette visite à programmer, vous pouvez compter sur moi, tous les jours y compris les jours fériés et heures de repas :
Chers collègues, je suis ouverte à l?inter agence.
Demande de visite sans financement validé par une banque ou un organisme, s?abstenir.
Cette annonce référence 269790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
1 522 €
300 m²
7
5
1
1
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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