Superbe maison familiale situé sur St Ciers sur Gironde, 30mn de Bordeaux ,1h de Royan et ses plages ,mais proche du jolie centre ville avec toutes les commodités .
Cette maison de plain pied de 210m² composée d' une belle pièce de vie (66m²)avec sa cuisine intégrées et aménagées, donnant sur une terrasse située au sud de (60m² ) et fermée sur les cotées pour abris du vent .
Elle dispose de 5 chambres dont 1 suites parentales (24m²) avec dressing, sde et wc,1chambre avec une mezzanine avec 1lit de 120 ou bureau enfant accessible via son échelle ,
Un cellier (10m²) complète ce bien avec 3sde et 3wc ,1piscine 7X3 au chlore automatisée;1garage 2 voitures .
Cette maison offre une annexe pour du Airbnb composées de 2 chambres , 1 kitchenette,1sde et son wc ainsi qu'une terrasse couverte de 36m²..
Vous pourrez y découvrir en sous sol une pièce de 20m² et sa porte d' accès à la cave ,ainsi qu'un grenier de 45m² ...
Le +++ Chauffage pompe à chaleur au sol
Isolation faite en 2021 - volets électriques+ télécommande centralisée .et dble vitrages pvc
Des panneaux solaires de 7,5kws en auto-consommassions
Le terrain de 2500 m²est magnifiquement arborées avec gout, Vous possédez 2 entrées avec portail automatique ... Vous avez la possibilité si trop de terrain de revendre environ 600à 800m² constructible et viabilisé ...
prenons rdv pour une visite ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682
210 m²
2 095 €
2500 m²
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2009
Contact Marc Lelogeais
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