Vente maison 7 pièces

430 000 €

MAISON ST CIERS/GIRONDE A DECOUVRIR

Saint-Ciers-sur-Gironde 33820

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Superbe maison familiale située sur St Ciers sur Gironde, 30mn de Bordeaux ,40mn de Royan et ses plages ,mais proche du joli centre ville avec toutes les commodités . Cette maison de plain pied de 210m² composée d' une belle pièce de vie (66m²)avec sa cuisine intégrée et aménagée, donnant sur une terrasse située au sud de (60m² ) et fermée sur les cotées pour abris du vent . Elle dispose de 5 chambres dont 1 suite parentale (24m²) avec dressing, sde et wc,1chambre avec une mezzanine avec 1lit de 120 ou bureau enfant accessible via son échelle , Un cellier (10m²) complète ce bien avec 3sde et 3wc ,1piscine 7X3 au chlore automatisée;1garage et possibilité d' jouter un carport . Cette maison offre une annexe pour du Airbnb composé de 2 chambres , 1 kitchenette,1sde et son wc ainsi qu'une terrasse couverte de 36m².. Vous pourrez y découvrir en sous sol une pièce de 20m² et sa porte d' accès à la cave ,ainsi qu'un grenier de 45m² ... Le +++ Chauffage pompe à chaleur au sol Isolation faite en 2021 - volets électriques+ télécommande centralisée .et dble vitrages en aluminium Des panneaux solaires de 7,5kws en autoconsommation Le terrain de 2500 m²est magnifiquement arboré avec gout, Vous possédez 2 entrées avec portail automatique ... Vous avez la possibilité si trop de terrain de revendre environ 600à 800m² constructible et viabilisé ... prenons rdv pour une visite ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)