Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
A Vendre - Maison de 71m², mitoyenne d'un côté, avec grand jardin Résumé : - Maison de 71m², mitoyenne d'un côté - parcelle de 5 ares - 3 pièces, dont un salon de 22,20 m², 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé - Sous-sol de 66 m², comprenant garage, buanderie et cave - Grand jardin - Chaudière fioul - Double vitrage bois - Électricité à remettre aux normes - Aucune présence d'amiante détectée - DPE : Classe G - Proximité des transports en commun et des commodités -------------------- Une maison avec un fort potentiel Cette maison des années 60, mitoyenne d'un seul côté, est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 22,20 m², idéale pour un salon convivial. La cuisine indépendante de 10,48 m² offre un bel espace pour être aménagée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres de 10,96 m² et 13,52 m². La salle de bain fait 4,90 m² et le WC est séparé pour plus de praticité. La maison dispose également d'un balcon abrité. Le jardin est accessible depuis la cuisine, depuis le sous-sol, et il est possible d'y accéder aussi depuis un côté de la maison. -------------------- Le sous-sol Un véritable atout de cette maison est son sous-sol total de 65,83 m², comprenant : - Un garage de 21,83 m² - Une buanderie de 13,85 m² - Une cave de 9,32 m² - Un espace de stockage/local de 20,83 m² Ce sous-sol permet un grand espace de rangement. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin sur une parcelle de 5 ares, parfait pour profiter des beaux jours et envisager des aménagements paysagers. -------------------- Caractéristiques techniques et état général - Chauffage : individuel au fioul et radiateurs - Fenêtres : partiellement en double vitrage, certaines en simple vitrage - Électricité : installation nécessitant une remise à niveau complète - Aucune présence d'amiante détectée - DPE : Classe G (audit énergétique disponible à la demande) -------------------- Emplacement La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Transports en commun : - Bus à 3 minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville - Tram à 10 minutes, permettant un accès direct à Strasbourg Commodités à proximité immédiate : - Écoles maternelles et primaires à 5 minutes - Collège et lycée accessibles en moins de 10 minutes - Supermarchés, boulangeries et commerces de proximité à 7 minutes - Médecins, pharmacies et services à 5 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
