Le réseau 3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous propose, à quelques minutes des 3 villes soeurs (Eu, Mers-les-Bains, Le Tréport) et des plages de la Côte d'Albâtre, un bien d'exception, en structure bois, alliant charme et conception écologique, composé d'un cottage bioclimatique en principal, et d'un gîte.
Avec une surface habitable d'environ 140 m³, ce cottage vous séduira par son charme authentique et chaleureux, par ses volumes et son environnement.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un dégagement, qui vous ménera à un vaste salon de 47 m2 agrémenté d'un poêle à bois en céramique. Poursuivez sur une pièce de vie de 43 m2, où vous partagerez des moments conviviaux en famille ou entre amis autour d'une cuisine ouverte sur un espace repas et un coin détente. Enfin, laissez place au bien-être en vous prélassant dans la salle de bains avec douche italienne, baignoire avec vue sur le jardin et un sauna. L'espace nuit est à l'étage avec deux chambres : une chambre parentale avec coin toilette et baignoire rétro avec pattes de lion, et WC indépendants ; une seconde chambre dans le prolongment de laquelle vous trouverez une pièce qui deviendra un dressing ou un bureau.
Le gîte, indépendant du cottage et réel potentiel locatif, se compose d'un coin repas avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit en mezzanine.
L'ensemble, complété d'un carport de 45 m2, est érigé sur une parcelle de 1293 m2 et profite d'un bel ensoleillement.
Un bien sans travaux, prêt à vous accueillir, qui mérite votre visite... Par son aménagement extérieur soigné, à l'image des jardins à l'anglaise, vous pourrez flâner entre les allées, les massifs et les recoins arborés.
A découvrir !
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 350 200 EUR. Prix hors honoraires : 340 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
2 501 €
47 m²
1293 m²
5
2
1
1
1
2000
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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