Située dans un quartier calme proche des transports et des écoles, cette maison très bien entretenue sur deux niveaux a de sérieux atouts. Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux garage avec porte électrique, une cuisine d'été, une chambre de plus de 14m2, un espace douche avec wc et la chaufferie (pompe à chaleur air/eau de septembre 2023). En empruntant le bel escalier en bois, vous arriverez dans une entrée lumineuse qui dessert un salon/salle à manger agrémenté d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante (à moderniser), une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, trois chambres. Le jardin agréablement fleuri et arboré vous propose un espace de 503m2 pour profiter des soirées estivales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06 98 35 07 13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr
123 m²
1 038 €
27 m²
503 m²
6
4
2
2
Est
Ouest
2
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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