Découvrez cette magnifique maison située dans la commune prisée de Villeneuve-sur-Lot, à quelques pas des écoles, des transports publics et des commerces. Élevée sur deux niveaux, cette propriété allie confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un beau parquet en bois qui ajoute une touche chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée donnant sur une terrasse plein sud. Vous trouverez également un ancien garage aménagé pouvant servir de quatrième chambre. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains, et WC indépendant. Vous serez séduit par le charme de cette maison, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, récemment remplacée en 2021, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Le jardin, entièrement clôturé et d'environ 706 m2, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
1 393 €
27 m²
706 m²
5
3
1
1
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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