Située à 20 minutes à l'est de Vitré et à moins de 5 minutes de ST PIERRE LA COUR, sur la commune de LAUNAY-VILLIERS, cette maison sur sous-sol de 2004 bien entretenue et fonctionnelle est peut-être votre futur nid douillet.
Nous commencerons la visite par le salon-séjour de 29m2, lumineux avec sa lumière traversante et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 11m2. Pratique, une arrière-cuisine est attenante.
Nous continuerons la visite du rez-de-chaussée par un wc séparé, une chambre de 10m2 avec sa salle d'eau privative de 3m2.
A l'étage, 3 chambres de 12m2 environ au sol, un wc séparé et une salle de bain de 10m2 à rafraîchir.
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage.
Le mode de chauffage est électrique (avec une faible consommation) avec un poêle à granulés en chauffage principal. La taxe foncière est de 610€.
Coté stockage et rangement... rien de mieux qu'une maison avec un sous-sol ! Et oui, vous pourrez aisément ranger voitures, moto, vélos, bricolage etc... le tout avec 2 portes de garages électriques.
Coté extérieur, vous pourrez profiter de la parcelle de 630m2 environ, sans vis à vis et entièrement close.
Tous les extérieurs sont faits, allée et entrée du garage en enrobé.
Pas de travaux à prévoir.
Alors cette maison vous intéresse ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être se fixer une visite...
Cette annonce référence 258577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 212 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 129 €
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LEGROUX
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