Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement dynamique et convivial, à proximité d'écoles, lycées, commerces et animations. Les transports en commun tels que le bus, le train et l'autoroute offrent une grande facilité de déplacement. L'emplacement idéal pour profiter pleinement des attraits de la ville.
À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse et d'un sous-sol offrant diverses possibilités d'aménagement. Une place de parking extérieure est également disponible, garantissant praticité et confort au quotidien.
À l'intérieur, la maison sur sous-sol de 71 m² offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l'étage principal. Les combles aménageables et le sous-sol de la même superficie que la maison permettent d'envisager des projets d'extension ou de transformation selon les besoins des résidents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Céline LEGRAND, Tél. : 0786283930, E-mail : celine.legrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 986 896
71 m²
2 211 €
376 m²
4
2
1
1
1
1962
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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