Maison sur Sous-sol avec ascenseur - 3 chambres et grand par
Le Fleix 24130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 146000 euros).
Que vous soyez primo-accédant, un couple de seniors ou à la recherche d'un pied-à-terre, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse des années 70. Bien entretenue et en très bon état elle possède un beau parc clôturé de 2600 m2 véritable atout, agrémenté d'un puits fonctionnel, d'arbres fruitiers et de petites dépendances.
La maison est située dans une ville dynamique et bénéficie d'un environnement riche en commerces et services variés. Vous trouverez à proximité une pharmacie, une boucherie-charcuterie, un petit supermarché, une librairie, un tabac-presse et un restaurant.
Vous pourrez aussi profitez du marché hebdomadaire chaque jeudi, ainsi que des délices culinaires proposés par un food truck à pizza chaque vendredi et un food truck thaï chaque mardi. Un cadre idéal pour ceux qui apprécient la commodité et la diversité à portée de main.
La maison est construite sur un sous sol d'environ 100 m2 qui vous propose un garage, un atelier (électricité triphasé) et une cave. Une véranda côté sud vous mène au jardin.
La partie habitable se trouve à l'étage et se décompose ainsi :
Un grand séjour de 29 m2 avec Clim et Insert, donnant sur une terrasse de 8 m2 - Une cuisine équipée de 13 m2 - Un couloir de 10 m2 - Trois chambres de 11 m2, 11 m2 et 12 m2 - Salle d'eau 4,6 m2 WC séparé -
Petit plus : pour un accès facile entre l'étage et le rez de chaussée, un ascenseur est installé dans la maison,
Points techniques :
Puits avec pompe dans le jardin - volets roulants électriques - Chauffage fioul - Clim réversible séjour - Double vitrage - Assainissement individuel -
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
91 m²
1 703 €
29 m²
2600 m²
4
3
1
1
6.16 %
01/09/2024
1973
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jessica CONILH
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