Idéalement située au calme à seulement 4 minutes de l'autoroute A43 (sortie 9.1) et 6 minutes de la gare de La Tour-du-Pin, permettant de rejoindre Lyon centre en 35 minutes et Chambéry en 25 minutes, cette belle maison contemporaine de 2009 saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Édifiée sur un sous-sol complet de près de 98 m2, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface habitable de 108 m2 environ. Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m2 baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, offrant un accès direct à une vaste terrasse plein sud d'environ 85 m2, idéale pour vos moments de détente ou de réception. L'espace nuit, intelligemment séparé, propose trois belles chambres équipées de placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, complète parfaitement les prestations de cette maison avec :
Une chambre supplémentaire d'environ 10,5 m2
Une buanderie de 11 m2 incluant un second WC et une cabine de douche
Un vaste garage de 75 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,50 m, idéal pour les passionnés de bricolage ou de véhicules.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur air/air (1860 Euros d'électricité par an !), raccordement au tout-à-l'égout, portail et porte de garage motorisés, système d'alarme. À l'extérieur, les atouts pratiques ne manquent pas :
Arrêt de bus à 200 mètres desservant écoles primaires, collèges et lycées
City stade à 200 mètres (football et basketball)
Maison saine et parfaitement entretenue -- Seuls quelques rafraîchissements décoratifs seront à prévoir pour l'adapter à votre style. Pour toutes informations complementaires contactez Quentin Revol chez Love Immo.
108 m²
2 676 €
30 m²
843 m²
7
4
1
1
2
2009
Sud
5
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact REVOL Quentin
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
