A 5 minutes du Leclerc de Joué les Tours, venez découvrir cette jolie maison de 2004 d'une surface de 95m2 ainsi qu'un sous-sol complet, sur une parcelle d?environ 520m2.
Une belle entrée et son mur en pierre vous accueille, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, traversante et exposée Est-Ouest, ouverte sur la cuisine.
Dans la partie nuit, découvrez 3 belles chambres, une grande salle de bain (baignoire et douche) un Wc séparé, ainsi qu?un accès aux combles isolés, en charpente fermette via un escalier escamotable.
Au sous-sol, est actuellement aménagé : une buanderie avec douche et Wc, un bureau, un atelier, ainsi qu?un pont pour la mécanique auto. Possibilité de rentrer 2 véhicules, via la porte motorisée. Carport à l?extérieur.
Le terrain est entièrement clôturé avec son portail motorisé, sans aucun vis à vis.
Fibre optique. Chauffage au gaz.
N'attendez plus, contactez moi !
Cette annonce référence 240926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 926 €
519 m²
4
3
1
2004
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOPHIE VIALE
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