Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Monéteau Au coeur de la ville de Monéteau, nichée dans un écrin de verdure, se dresse cette ravissante maison traditionnelle composé de deux plateaux de 90 m².
Construite en 1966, elle vous séduira par ses nombreux atouts dont un très important, il n'y a aucun passage de voiture mis à part la votre.
En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement conquis par son vaste séjour de 38 m² , baigné de lumière. Cet espace de vie chaleureux et convivial vous invite avec sa cheminée ouverte à de douces soirées en famille ou entre amis.
Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de trois chambres, de vastes placards, d'une salle d'eau et de deux WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.
Côté extérieur: Le jardin verdoyant et piscinable, offrent un cadre idyllique pour vos moments de détente et déjeuner en plein air.
Afin de circuler aisément ou que les enfants fassent du roller, les allées sont déjà bitumées.
Un atelier de 40m2 chauffé pour bricoler, un appentis pour vos outils de jardin et un puit complètent les prestations de cette propriété.
Plusieurs places de stationnements intérieurs et extérieures sont à votre disposition.
Cette jolie maison aux portes d'Auxerre, n'attend que votre touche personnelle et votre bonne humeur pour passer de beaux moments. Située à proximité des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche et un hôpital à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que trois collèges, restaurants et parcs à 10 minutes en voiture.
A6 AUXERRE NORD 10MN Éligible à la fibre, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion de vous projeter dans cette maison pleine de charme et de potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
1 978 €
1000 m²
5
3
4 sur 3
1966
1
Oui
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JACQUELIN
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