Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Maison sur terrain 2 987 m²
Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux Venez découvrir cette maison, nichée au coeur de la charmante commune du Pian-Médoc, à quelques encablures de Bordeaux. Cette maison ancienne, soigneusement rénovée et remise au goût du jour, s'étend sur une surface de 116 m², offrant un espace de vie alliant modernité et authenticité.
Une rénovation fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour baigné de lumière, agrémenté de belles ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le vaste jardin. La grande cuisine équipée invite à des moments culinaires partagés. La maison dispose de trois chambres. La salle d'eau intègre une douche à l'italienne.
Confort et modernité Domotique, climatisation dans toute la maison, matériaux de qualité. Le double garage et les nombreuses dépendances, dont un charmant poulailler, ajoutent une touche pratique.
Un extérieur de rêve Le véritable atout de la maison est constitué par son immense terrain de 2 987 m², un havre de paix où se mêlent nature et tranquillité. Profitez de la piscine couverte mais découvrable, mesurant 4,50 mètres de large sur 9 mètres de long, idéale pour des baignades en toutes saisons. À côté, une cuisine d'été vous attend pour des repas conviviaux en plein air.
Votre nouvelle vie vous attend La proximité de Bordeaux, avec ses richesses culturelles et gastronomiques, ajoute une touche supplémentaire à l'attrait de cette demeure. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un grand terrain, au Pian-Médoc. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui présente plein d'atouts.
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
116 m²
3 784 €
2987 m²
4
4.52 %
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Louet
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