Située à Saint-Christophe-des-Bois, venez déposer vos valises dans cette charmante maison
entièrement rénovée profitant d'un emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité des
écoles et des commerces. Bénéficiant ;une exposition Sud-Est et Sud-Ouest, elle offre une vue
dégagée sans vis-à-vis, agrémentée d'une terrasse et d'une cour, idéale pour profiter du plein air. Le
parking extérieur ainsi que le garage offrent des stationnements pratiques pour les résidents.
Construite en 1999, cette maison de 85 m² sur un terrain de 349 m² entièrement clos comprend au
rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée,
une buanderie, un WC avec lave mains et un garage.
À l'étage, on découvre deux chambres confortables équipées de placards de rangements, une salle
de bain avec dressing, un WC séparé et un bureau.
Les menuiseries en double vitrage, les portes fenêtres, les baies vitrées et les velux assurent
luminosité et isolation. La façade confère un style traditionnel à cette propriété chaleureuse.
Chauffage poêle à pellets et chauffages électriques à inertie.
Transports scolaires à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958
85 m²
2 212 €
349 m²
4
2
1
2
1999
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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