Maison sur une belle parcelle de près de 1400 m2 quartier des f
Anglet 64600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1043000 euros).
EXCLUSIVITÉ KMG IMMOBILIER
À ANGLET, dans le quartier très recherché des Fleuristes, 212 m2 au sol sur une parcelle de 1375m2 avec possibilité d'extension, piscine , détachement parcellaire.
Très beau potentiel
DESCRIPTIF: Elle se déploie actuellement sur 152m2 habitables et 212 m2 au sol.
En rez de jardin : un T2 de 45m2: Une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Faux plafond avec spots;(hauteur sous plafond, 2,16m) un grand espace garage /buanderie de 80m2 environ,Hauteur sous plafond de 2,36m En rez de chaussée surélevé, accessible par un escalier intérieur et deux extérieurs:Un T4 de 105m2, hauteur sous plafond de 2,70m se composant d'une entrée , une cuisine indépendante, un salon avec cheminée exposé Sud se prolongeant sur un balcon de 4m2, 3 chambres avec parquet vitrifiée de belles surfaces (entre 13m2 et 14m2) dont une avec balcon exposées ouest, une salle de bains et douche , Wc indépendants. Côté technique:Chauffage au gaz , menuiseries PVC en double vitrage, une cheminée Avant toits et charpente en bon état Plancher Hourdis Travaux à prévoir assainissement conformes Commodités:proximité de la ligne A du tram bus commerces de proximité services de proximité (médecin....) école primaire et maternelle
Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 998 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE Carte T 6401 2018 0000 34241 RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
152 m²
6 862 €
1370 m²
6
4
1
1
2
1964
2
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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