À vendre, charmante maison individuelle située dans le secteur recherché de La Haie Bertrand à Villepinte. Cette propriété, idéale pour une famille, offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne. Le garage a été aménagé en arrière-cuisine et buanderie, offrant un espace supplémentaire très pratique. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l?étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une équipée d?un dressing intégré, pour un rangement optimal. Une salle d?eau récemment rénovée et un second WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.
À l?extérieur, la maison dispose d?une grande terrasse équipée d?un store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est situé sur un terrain de 350 m², parfaitement entretenu.
Parmi les nombreux atouts de cette maison, on peut noter une isolation extérieure récente qui assure un confort thermique optimal, ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel d?environ 1 500 €. En parfait état, la maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement dans le secteur prisé de La Haie Bertrand en fait un bien rare sur le marché, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les écoles, commerces et transports en commun.
Une opportunité idéale pour une famille en quête d?un cadre de vie alliant modernité et confort. N?attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel !
Cette annonce référence 264621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 989 €
350 m²
5
3
1
1995
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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