Votre c?ur du Sud ! Maison 2 Pièces avec Jardin et Stationnement
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette superbe maison T2 en duplex de 31 m² meublée , nichée dans une résidence sécurisée, où confort et sérénité se rencontrent (à seulement 15 mm des plages).
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un jardin privé, un véritable coin de verdure pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que la salle d'eau moderne et le WC complètent ce niveau fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec placard intégré, parfaite pour un sommeil réparateur. Un espace bureau ou dressing, selon vos besoins, vous offre la flexibilité d'aménager cet espace à votre goût.
À l'extérieur, le petit jardin de 15 m² et la terrasse en bois de 12 m² vous invitent à savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant du doux soleil du Sud.
La résidence, bien plus qu'un simple lieu de vie, est un véritable sanctuaire de tranquillité. Avec ses 2 piscines, à la fois couverte et en plein air, ainsi que plusieurs terrains multi-sport. Le tout est complété par un bar restaurant .
Et pour couronner le tout, bénéficiez d'une place de parking avec un accès direct, idéal pour une promenade paisible le long du canal du midi, à mi-chemin des écluses de fonserane et le port de colombiers.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable (soit saisonnière ou à l 'année) ou d'une résidence secondaire pour profiter des joies du Sud de la France, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans ce cadre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 267306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ROYO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 91078848800013.
Prix du bien : 124 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 346
Charges prévisionnelles annuelles : 1 049,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 m²
4 000 €
2
1
1
2004
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENT ROYO
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