Charmante Maison T3 avec Jardin et Garage ? À ne pas manquer !
Découvrez cette magnifique maison en duplex de 43 m², située dans une résidence sécurisée, à seulement 15 minutes des plages. Ce bien rare vous offre un cadre de vie alliant confort et sérénité, avec un jardin privatif de 30 m² et un accès PMR.
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le coin salon, une chambre, salle d'eau et WC.
À l'étage : Une chambre avec placard intégré et un bureau, pouvant servir de chambre d'amis.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou d'une résidence secondaire pour profiter des plaisirs du Sud, cette maison est idéale pour vous !
Les atouts de la résidence : Bien plus qu'un simple lieu de vie, cette résidence est un véritable havre de paix. Profitez de ses deux piscines (couverte et en plein air), un terrain multi-sports et d'un bar restaurant pour des moments de détente et de convivialité.
En prime : Une place de parking avec accès direct, parfaite pour vos balades le long du canal du Midi, à mi-chemin entre les écluses de Fonserane et le port de Colombiers.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre au rythme du Sud de la France ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 273192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ROYO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 91078848800013.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 346
Charges prévisionnelles annuelles : 1 079,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
43 m²
4 302 €
3
2
1
2004
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENT ROYO
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