COUP DE COEUR !
MAISON T3 avec terrasse et jardin à 2 pas du Parc des ARGOULETS et du METRO.
Venez visiter cette jolie maison , au calme retirée de la rue, dans un environnement de verdure très agréable à proximité immédiate du METRO ARGOULETS.
Au Rez-de-chaussée :
un grand séjour salon climatisé donnant sur la cuisine entièrement équipée avec de belles prestations ,ouvrant par de grandes baies coulissantes sur la terrasse et le jardin de 60 m², bien exposé et sans vis à vis qui permet de profiter d?un bel ensoleillement .
une salle d'eau avec douche à l'italienne avec lavabo double vasque et un WC séparé.
A l?étage : un dégagement dessert 2 chambres climatisées.
La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques , d'une alarme , d'un interphone et de la fibre.
L'accès à la maison se fait par un passage goudronné privatif permettant le stationnement de 3 ou 4 voitures
Accès rapide à la rocade ( Sortie N° 15)
Proximité de multiples services et commerces de quartier ainsi qu'a la zone commerciale 'AUCHAN GRAMONT '
Crèche et collège de Jolimont , lycée Stéphane HESSEL , transports en commun : Terminal BUS et METRO ARGOULETS à 400 mètres !
Libre de toute occupation le jour de la vente.
N?hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d?informations et planifier une visite !
Cette annonce référence 253760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1121.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 m²
5 851 €
139 m²
3
2
1
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERRARI JACKY
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